[ํ์ด๋ธ์
๋ด์ค] ์ด์ฌ๋ช
๋ํต๋ น์ด 3์ผ ๊ธ์ต๋น๊ตญ์ด ์ง๋์ฃผ์ ๋ฐํํ ๊ณ ๊ฐ๋ ๋์ถ ๊ท์ ๋ฅผ "๋ง๋ณด๊ธฐ"๋ผ๊ณ ํ๊ฐํ๋ฉด์, ์ง๊ฐ์ด ์ง์ ๋์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ ๋ ๊ฐํ ๋์ฑ
์ด ๋์ฌ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์์ฌํ๋ค.ย ์ ๋ถ๋ ๊ท์ ์ง์ญ์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ๊ฐํํ๊ณ ์ด๋ถ์ฑ์๋ฆฌ๊ธ์ํ๋น์จ(DSR) ์ ์ฉ ๋์์ ์ ์ธ๋์ถ์ ํฌํจํ๋ ๋ฐฉ์ ๋ฑ์ ํ
์ด๋ธ ์์ ์ฌ๋ ค๋๋ค.
3์ผ ๊ธ์ต๊ถ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง๋๋ฌ 27์ผ ๋ฐํํ ๊ณ ๊ฐ๋ ๋์ถ ๊ท์ ์๋ ์ง๊ฐ์ด ์กํ์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ ๊ธ์ต๋น๊ตญ์ ์ถ๊ฐ ์กฐ์น๋ฅผ ์ํํ ์ ๋ง์ด๋ค. ๊ท์ ์ง์ญ์ LTV๋ฅผ ๋ ๊ฐํํ๊ณ ์ ์ธ๋์ถ์ด๋ ์ ์ฑ
๋์ถ์๋ DSR ์ ์ฉ์ ํ๋ํ๋ ๋ฐฉ์ ๋ฑ์ด ๊ฑฐ๋ก ๋๋ค. ํ์ฌ ๋ฌด์ฃผํ์ LTV๋ ๊ท์ ์ง์ญ(์์ธ ๊ฐ๋จยท์์ดยท์กํยท์ฉ์ฐ๊ตฌ)์ ์ต๋ 50%, ๋น๊ท์ ์ง์ญ์ 70%๊น์ง ์ ์ฉ๋๋๋ฐ LTV ๋น์จ์ ๋ ์กฐ์ฌ ๋์ถ ํ๋๋ฅผ ์ค์ด๊ฒ ๋ค๋ ๋ด์ฉ์ด๋ค.